中新網(wǎng)北京7月29日電 (記者 杜燕)最新發(fā)布《北京2023年上半年商圈盤點(diǎn)報(bào)告》顯示，今年上半年，北京商業(yè)零售市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，多家大型購物中心全新亮相，存量項(xiàng)目積極提質(zhì)升級(jí)，優(yōu)質(zhì)購物中心平均空置率有所下降，各大商圈再現(xiàn)活力，尤其是餐飲行業(yè)快速回暖，零售業(yè)態(tài)品牌亦積極拓店，市場(chǎng)在穩(wěn)健中多樣化拓展。其中，上半年北京新增商業(yè)體量達(dá)91萬余平方米。

北京重點(diǎn)商圈客流有序回升。圖為頤堤港。　中新社記者 富田 攝

今天，記者從北京市商務(wù)局了解到，正值北京培育建設(shè)國際消費(fèi)中心城市兩周年之際，該局聯(lián)合贏商網(wǎng)對(duì)2023年上半年北京各個(gè)商圈的發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行研究，回顧北京上半年商業(yè)零售市場(chǎng)如何穩(wěn)步回溫，并為下半年的發(fā)展路徑提供參考。

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報(bào)告顯示，2023年上半年，北京市加速推進(jìn)國際消費(fèi)中心城市建設(shè)，以消費(fèi)帶動(dòng)首都經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，部分區(qū)域相繼加大商業(yè)項(xiàng)目布局力度。如今，新入市的項(xiàng)目與城市更新項(xiàng)目正在悄然改變北京城市商業(yè)發(fā)展格局，更多非核心新興商圈正成為新生增長力，為城市商業(yè)與美好生活發(fā)展帶來新動(dòng)力。

多政策助力建設(shè)繁榮商圈

2023年3月，北京市商務(wù)局發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新開展“2023北京消費(fèi)季”促消費(fèi)活動(dòng)的通知。2023北京消費(fèi)季期間，在元宵、七夕、中秋等中國傳統(tǒng)節(jié)日以及五一、十一等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，創(chuàng)新開展促消費(fèi)活動(dòng)，加強(qiáng)北京消費(fèi)季品牌活動(dòng)宣傳，給予資金支持。

2023年4月，北京市商務(wù)局發(fā)布《加快恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)持續(xù)發(fā)力北京國際消費(fèi)中心城市建設(shè)2023年行動(dòng)方案》，提出加大品牌培育引進(jìn)力度、深化“消費(fèi)+”、創(chuàng)新服務(wù)營造氛圍等六個(gè)方面22條，把恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)擺在優(yōu)先位置，加快推進(jìn)國際消費(fèi)中心城市建設(shè)。

2023年6月，北京市商務(wù)局出臺(tái)關(guān)于《征集2023年支持商圈品質(zhì)提升項(xiàng)目》的通知，從鼓勵(lì)商業(yè)企業(yè)升級(jí)改造、鼓勵(lì)創(chuàng)建智慧商圈等方面，打造全市消費(fèi)集聚地，促進(jìn)消費(fèi)增長，對(duì)全市商圈品質(zhì)提升項(xiàng)目給予資金支持。

隨著消費(fèi)市場(chǎng)加速回暖、持續(xù)向好，順應(yīng)消費(fèi)回暖趨勢(shì)，北京將進(jìn)一步優(yōu)化消費(fèi)空間布局。比如將加快構(gòu)建“國際消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)、城市消費(fèi)中心、地區(qū)活力消費(fèi)圈和社區(qū)便民生活圈”四級(jí)商業(yè)消費(fèi)空間結(jié)構(gòu)，實(shí)施新一輪商圈改造提升行動(dòng)計(jì)劃和各區(qū)“一圈一策”方案，推動(dòng)王府井、CBD等打造國際級(jí)商圈。

上半年北京新增商業(yè)體量達(dá)91萬余平方米

2023年上半年，北京市新開DT51、西長安中駿世界城、西三旗萬象匯、THE BOX朝外丨年輕力中心、京西大悅城、遠(yuǎn)洋樂堤港、首開LONG街、新光界、惠多港購物中心以及首聯(lián)世紀(jì)生活廣場(chǎng)等10個(gè)新項(xiàng)目，新增商業(yè)體量達(dá)91.65萬平方米。

2023年下半年，北京零售市場(chǎng)預(yù)計(jì)仍有超過100萬平方米的新增供應(yīng)計(jì)劃投放市場(chǎng)，項(xiàng)目多位于非核心商圈且多為品牌開發(fā)商打造，推動(dòng)整體市場(chǎng)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)及北京國際消費(fèi)中心城市的建設(shè)進(jìn)程。

商業(yè)熱度恢復(fù)商圈客流明顯回升

2023年過半，北京商業(yè)市場(chǎng)逐漸向好，北京各商圈及購物中心客流明顯回升，線下消費(fèi)熱度不斷增強(qiáng)。據(jù)贏商大數(shù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年北京商業(yè)市場(chǎng)日均客流25587人次，與去年同期相比增長49.7%，全市60個(gè)重點(diǎn)商圈客流量恢復(fù)至去年同期的88.7%。今年2月份，北京客流同比增速43.1%，城市商業(yè)活力開始逐步恢復(fù)。二季度內(nèi)，客流持續(xù)復(fù)蘇，尤其是節(jié)假日期間，王府井、中關(guān)村等熱門商圈客流量同比增長2到4倍。

此外，租賃需求穩(wěn)中有升。具體來看，餐飲需求回暖較快，占據(jù)總新增店鋪數(shù)量的40%；零售業(yè)態(tài)也表現(xiàn)良好，其中由服飾鞋包、輕奢商務(wù)及運(yùn)動(dòng)休閑領(lǐng)跑，合計(jì)占據(jù)總新增店鋪數(shù)量的27%。

2023年上半年，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)項(xiàng)目當(dāng)中調(diào)改重心明顯從零售轉(zhuǎn)變?yōu)椴惋?，朝陽合生匯調(diào)改持續(xù)高頻，薈聚西紅門今年以來調(diào)改步伐加劇，龍湖大興天街對(duì)比疫情前調(diào)改大幅增加；喜隆多放緩最為明顯。

近年來，隨著徒步、飛盤戶外運(yùn)動(dòng)熱潮掀起，各大購物中心同樣緊跟消費(fèi)者需求，紛紛開始引入戶外運(yùn)動(dòng)相關(guān)的零售品牌。據(jù)監(jiān)測(cè)，北京平均每兩月就有一家戶外運(yùn)動(dòng)相關(guān)的門店新開。比如清河萬象匯開業(yè)凱樂石華北首家登山體驗(yàn)店，北京SOLANA藍(lán)色港灣引進(jìn)日本高端專業(yè)運(yùn)動(dòng)品牌DESCENTE等。

報(bào)告指出，今年下半年，在北京的非核心區(qū)域或?qū)⒂懈嘈马?xiàng)目入市，為所在商圈注入商業(yè)活力。更多首店的落地，將為北京商業(yè)帶來諸多新元素，助力2023年的北京商業(yè)零售市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)整體高質(zhì)量發(fā)展。(完)