大虹橋前灣

13號(hào)線地鐵盤(pán)

「南山華漕項(xiàng)目」

(資料圖)

推出約95平3房、135平4房

戶(hù)型圖首次發(fā)布

共416套房源

預(yù)計(jì)很快入市！

去年九月底，上海2022年第三批土拍結(jié)束，無(wú)一流拍！35幅地塊（包含4幅城中村項(xiàng)目）總成交金額達(dá)到1053.8億元！

其中，閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHPO-1403單元53-01地塊是本次最大看點(diǎn)之一，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)有9名競(jìng)買(mǎi)人參與，創(chuàng)2022競(jìng)選人數(shù)之最！最終，南山以成交總價(jià)為17.355億元競(jìng)得，溢價(jià)率8.96%，成交樓板價(jià)38136元/㎡，新房聯(lián)動(dòng)價(jià)66095元/㎡。

地塊名稱(chēng)：閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)MHPO-1403單元53-01地塊

四至范圍：東至徐亭路,南至53-02地塊,西至金輝路,北至芳樂(lè)路

土地用途：普通商品房。

容積率：2.0

出讓面積（㎡）：22754.3

成交價(jià)（萬(wàn)元）：173550.0

競(jìng)得人：南山

房地聯(lián)動(dòng)價(jià)：66095元/㎡

據(jù)悉，「南山華漕項(xiàng)目」項(xiàng)目主力戶(hù)型為建面約95㎡、135㎡3房2廳2衛(wèi)戶(hù)型，精裝交付，共416套可售住宅。預(yù)計(jì)很快入市，集地鐵&商業(yè)&學(xué)校資源于一體，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)6.6095萬(wàn)/㎡！

華漕的新房供應(yīng)很少，近兩年入市兩個(gè)新盤(pán)：虹廬灣和首創(chuàng)禧瑞薈，都是日光盤(pán)，該地塊所處的閔行華漕板塊，依托虹橋主城區(qū)的發(fā)展紅利，是許多購(gòu)房者關(guān)注的區(qū)域之一。

此次這個(gè)價(jià)格與同區(qū)域新盤(pán)大華·紫樾府一樣，同時(shí)自2020年的首創(chuàng)禧瑞薈約6.61萬(wàn)/㎡入市以來(lái)，兩年多過(guò)去了，一點(diǎn)也沒(méi)漲。

根據(jù)出讓要求顯示，「南山華漕項(xiàng)目」容積率為2. 0，限高60米，需配建5%以上的保障房，全裝修比例50%,預(yù)計(jì)交付標(biāo)準(zhǔn)為部分精裝，部分毛坯。

項(xiàng)目規(guī)劃方案已出，如下：

該地塊緊鄰13號(hào)線西延伸段芳樂(lè)路站，商業(yè)配套方面，東南側(cè)約500米就是Costco。