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買房補面積差價有貓膩是什么意思

買房補面積差價有貓膩中所指的是當(dāng)所購房屋的實際面積大于購房合同約定面積時，若是超出面積在實際面積3%以內(nèi)，那么購房在得知后需盡快將這部分的面積差價給補上，但沒有具體的時間限制。但對于超出3%以外的面積部分，購房者則不需要補交差價。

為什么面積會產(chǎn)生差異

1、現(xiàn)如今基本上的新房都是期房，市場流通的二手房源會比較少。在購房的銷售過程中，開發(fā)商對于客戶中意的房屋，會先按建筑圖紙來估算一個大概的面積，然后用這個面積來作為銷售的計價面積，由于這個面積是預(yù)估出來的，因此與最終交房的實際面積會存在著誤差，但這種情況會比較少，就是有超出合同面積也不會太多。

2、有些房產(chǎn)開發(fā)商為了能吸引更多的客源，會用盡渾身解數(shù)，推出各種優(yōu)惠活動。例如一樓有花園、頂層有露臺或是中間層有贈送面積等等，這些活動看上去好像很劃算，但時間上絕大部分都是在陽臺方面做了手腳。

開發(fā)商會將原先不封閉的陽臺免除計費的一半，然后就會購房者說這是贈送的，用這種方式來吸引客源。但實際上的面積核算，則是由房管部門確認的，這中間就產(chǎn)生了誤差。

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